Строительство загородного дома - выбор участка, проекта, материалов

Строительство загородного дома - выбор участка, проекта, материалов

Идеальный загородный дом должен полностью соответствовать потребностям, вкусам и образу жизни хозяев. Купить готовое жилье с необходимыми параметрами очень сложно. Зато его можно построить. Если обратиться в хорошую строительную компанию, можно получить современный комфортный коттедж за один строительный сезон.

Выбор участка под строительство дома

Участки без подряда — самый распространенный и доступный формат загородной недвижимости. Он позволяет возвести дом по своему вкусу и в удобные владельцу сроки, нанять подрядчика или строить самостоятельно.

В Нижегородской области и в пригороде Нижнего Новгорода найти участок под строительство не проблема. Наиболее популярные направления - это Богородсое, Арзамасское, Борское, Заволжское, Дзержинское и Казанское шоссе.

Основные факторы влияющие на выбор участка:

  • Удаленность от города
  • Подъездные пути, транспортная инфраструктура
  • Социальная инфраструктура: наличие школы, детского сада, поликлиники, магазинов в шаговой доступности
  • Окрестности: наличие леса, водоёма, отсутствие вредных производств
  • Наличие инженерных сетей - газ, электричество, водопровод, канализация, внутрипоселковые дороги
  • Геология участка: рельеф, уровень грунтовых вод, грунты
  • Стоимость участка: самые дорогие участки на удалении до 30 км от Нижнего Новгорода и с наличием всех инженерных коммуникаций
 

Выбор проекта дома

Выбрать проект дома не так просто, как кажется на первый взгляд. Выбирать проект нужно вместе с консультантом, в роли которого может выступить архитектор или профессиональный строитель.

Основные факторы влияющие на выбор проекта будущего дома:

  • Особенности участка
  • Особенности строительного материала
  • Площадь дома, количество и состав помещений
  • Этажность
  • Архитектурный стиль
  • Типовой или индивидуальный проект: типовой готовый проект можно купить за 20,0-30,0 тысяч рублей, а цены на индивидуальные проекты начинаются от 100,0 тысяч рублей.

Определяющим фактором является состав семьи и перспективы её увеличения.

Какой дом лучше: 2-х этажный или 1 этажный.

1-этажный дом лучше 2-х этажного, но и 2-х этажный дом тоже неплохо. Важно понимать, нужен ли такой дом. Часто преимущества 2-х этажного дома сильно преувеличены.

Основные факторы влияющие на выбор этажности дома:

  • Размер участка под строительство: площадь застройки отличается в 2 раза
  • Площадь дома: дома до 100 м2 выгоднее строить одноэтажные, от 100 до 200 м2 - на вкус хозяина и членов семьи, а большие дома, от 200 м2 - двухэтажные
  • Наличие в семье пожилых людей: их спальня должна быть на первом этаже

Особой разницы между одноэтажным и двухэтажным домом нет, выбирайте тот, который вам больше по вкусу. Так или иначе, это вам жить в новом доме, поэтому вам и принимать окончательное решение. Если вы всю жизнь мечтали о двухэтажном доме с роскошной лестницей – почему бы и нет? Хотите жить как в детстве в деревне в уютном одноэтажном домике? Вперед! Главное, чтобы он был качественным, уютным и соответствовал вашим желаниям и требованиям.

Выбор материала стен загородного дома

Из чего построить дом? Этот вопрос мучает каждого будущего домовладельца. На сегодняшний день строительная отрасль предлагает следующие виды стеновых строительных материалов для загородного дома:

  • Кирпич и керамические блоки
  • Бетон
  • Газобетон и пенобетон
  • Брус, бревно
  • Сип-панели
  • Каркасная технология

Коттеджи из кирпича и блоков надежны и долговечны, но требуют больших материальных вложений. Деревянные дома идеальны для загородного проживания по всем показателям, однако они требовательны в обслуживании. Ячеистые бетоны (пенобетон и газобетон) относительно недорогие. Дома из них просты в обслуживании и экономичны в эксплуатации. Каркасные дома и здания из сип-панелей строятся очень быстро и стоят совсем недорого. Но за состоянием быстровозводимых сооружений нужно внимательно следить, при необходимости осуществлять замену тех или иных элементов конструкции. Иначе дом не сможет долго прослужить.

Материалы для крыши

Выбор материала кровли зависит от её сложности. Кровля может быть чердачной или мансардной. Кроме того она может иметь простую или сложную конфигурацию.

Самыми популярными кровельными материалами являются:

  • Волнистые кровельные покрытия (ондулин, шифер): экономвариант, при правильной эксплуатации служат долго
  • Металлочерепица или профлист: оптимальный вариант по цене и качеству при строительстве одно- или двускатных кровель. При сложных кровлях много отходов и как следствие удорожание.
  • Мягкая (битумная) черепица: оптимальный вариант для сложных крыш, вальмовых и многощипцовых.
  • Кровли из композитной или натуральной черепицы

Не стоит забывать, что при чрезмерной экономии на кровельном материале могут быть значительные потери в качестве, а стоимость монтажных работ, утепления, дерева, остаётся неизменной.  Поэтому, если есть возможность приобрести кровельное покрытие качеством выше, всегда стоит этим воспользоваться, ведь, как и дом, крыша ставится не на одно десятилетие.

Фундаменты. Как определить тип фундамента

По затратам времени и средств этот этап зависит от того, из какого материала будет возводиться здание. Для каменных домов нужен основательный фундамент, для деревянных - попроще. Чем легче стройматериал, тем проще и дешевле фундамент.

Основные виды фундаментов:

  • Ленточный из блоков: подходит для любого дома, каменного или деревянного. С таким фундаментом можно делать в доме подвал или цокольный этаж. Нежелательно строить на землях с высоким уровнем грунтовых вод. Даже если сделать хорошую гидроизоляцию - со временем "вода дырочку найдет".
  • Ленточный бетонный монолитный: для любого дома, практически на любых грунтах. Идеален для цокольного этажа.
  • Ленточный бетонный мелкозаглубленный: для легких деревянных домов.
  • Ленточный свайно-ростверковый: для легких домов, лучше деревянных или каркасных.
  • Монолитная бетонная плита: для любых типов домов. Кажущаяся дороговизна её строительства компенсируется стоимостью перекрытия при любых других типах фундамента.

 
Теги выбрать участок проект дом строительство материалы
Комментарии

Комментариев пока нет

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.
Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. Подробнее
Внимание! Для корректной работы у Вас в браузере должна быть включена поддержка cookie. В случае если по каким-либо техническим причинам передача и хранение cookie у Вас не поддерживается, вход в систему будет недоступен.